1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

Last Updated on April 10, 2024 by Siya Rawat

भारत एक कृषि प्रधान देश है इसका मतलब भारत के लोगों के पास काफी अधिक जमीन कृषि करने के लिए है।जैसे जैसे हमारा भारत विस्तार होता जा रहा है।

किसानों के सोच में भी बदलाव आते जा रहे हैं की खेती से किसानों को उसकी मेहनत के अनुसार उतना लाभ नहीं होती है। इसलिए वे अपने जमीन का उपयोग कर अपने आप को आर्थिक मामले में ऊपर उठाना चाहते हैं।

सरकार ने किसान व अन्य लोगों की सुविधाओं के लिए जमीन लोन योजना चलाई है। इसमें जमीनों को माप कर उनके रेट के अनुसार बैंक लोगों को लोन देती है।

बैंक जमीन की नपाई करने के लिए मीटर और हेक्टेयर जैसी इकाइयों का इस्तेमाल करते हैं। कुछ जगहों पर जमीनों को एकड़ , कनाल और कुछ जगहों पर बीघा में मापते हैं।

अगर आपके पास जमीन बीघा में है तो आप अपने एक बीघा जमीन पर कितना लोन ले सकते हैं आज मैं इस आर्टिकल में यही बताऊंगी ताकि जब लोन लेने आप जाएं तब आपको किसी प्रकार की समस्या उत्पन्न ना हो।

मैं इस आर्टिकल के जरिए 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है kcc लोकेशन और मार्केट वैल्यू का जमीन की कीमत में क्या प्रभाव पड़ता है?

1 बीघा जमीन पर लोन के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट लगेंगे? 1 बीघा जमीन पर कितना लोन के लिए पात्रता क्या होती है? 1 बीघा जमीन पर लोन के लिए आवेदन कैसे करें ऑनलाइन और ऑफलाइन आवेदन कैसे करें? यह सब कुछ मैं बताऊंगी।

1 बीघा कितना होता है?

एक बीघा जमीन पर लोन लेने से पहले यह जान लेते हैं कि बीघा क्या होती है ? बिघा एक प्रकार से जमीन को नापने की इकाई होती है। बिघा का उपयोग जमीन के क्षेत्रफल को मापने के लिए किया जाता है आमतौर पर एक बीघा का मतलब 17452.00 स्क्वायर फीट के बराबर होती है।

वैसे अलग -अलग राज्य क्षेत्रों में बीघा का मापन अलग -अलग होता है। यहां कुछ राज्यों की बिघा मापन इकाई दी गई है जो निम्न है

Jharkhand -27211 square feet
Bihar – 27220 square feet
Uttarpradesh – 27000 square feet
Punjab – 9070 square feet
Madhya Pradesh – 12000 square feet
Himachal Pradesh – 8712 square feet
West Bengal – 14348 square feet

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है, अब इस विषय पर बात करते हैं जमीन पर लोन लेने के लिए बैंक जमीनों का अच्छे प्रकार से आकलन करते हैं जैसा कि जमीन की भौगोलिक स्थिति ,जमीन का क्षेत्रफल, पिछले साल की फसल आदि यह सभी को बैंक देखती उसके बाद ही बैंक आवेदक को लोन देती है।

वैसे कोई भी बैंक एक बीघा जमीन पर जमीन की कुल कीमत का 70 से 80 % तक लोन देती है। लोन का ब्याज दर केवल 7 % PA होता है, और इस लोन को चुकाने का न्यूनतम समय 1 वर्ष और अधिकतम समय 30 वर्ष का होता है।

अब मान लो आपके 1 बीघा जमीन की कुल कीमत ₹200000 है और आप इस जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो बैंक आपको इस जमीन का 70% से 80% यानी 140000 या 160000 तक लोन दे सकती है।

अगर आप एक बीघा जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो मैं आपको सलाह दूंगी कि सबसे पहले आप किसान क्रेडिट कार्ड बनवा ले।यह आपको लोन लेने में काफी मदद करेगी अगर आप किसान क्रेडिट कार्ड से एक बीघा जमीन पर लोन लेते हैं तो आपको 7 %PA ब्याज ही लगेगा और लोन को अगर 1 साल के अंदर चुकाते हैं तो आपको 3% की छूट भी मिलती है इसका मतलब केवल 4% ही ब्याज लगेगा।

Location और market value का 1 बीघा जमीन पर लोन लेने का क्या प्रभाव है?

जमीन की कीमत किसी भी क्षेत्र के लोकेशन पर भी depend करती है। किसी भी क्षेत्र का location जमीन की कीमत को बढ़ा या घटा सकती है। अगर आप की जमीन शहरी क्षेत्र में हो तो आपको आपके जमीन की कीमत का अच्छा खासा loan मिल जाएगा।

लेकिन वही अगर आपका जमीन गांव के क्षेत्र में हो और उस जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो लोन तो मिलेगा लेकिन वह अमाउंट शहरी क्षेत्र के लोन अमाउंट के compare में कम होगा।

जमीन की कीमत तय करने में मार्केट वैल्यू एक अहम रोल play करती है। बैंक जमीन की original मार्केट वैल्यू को देखने के बाद ही decide करते हैं कि अब जमीन की कीमत कितनी होगी या इस जमीन पर कितना लोन देना चाहिए।

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1 बीघा जमीन पर लोन के लिए दस्तावेज

एक बीघा जमीन पर लोन लेने के लिए कुछ जरूरी डॉक्यूमेंट बैंक को देने होते हैं। अगर आवेदक इनमें से एक भी ना दे पाए तो आवेदक का लोन पास नहीं होता है |यह डॉक्यूमेंट निम्न है-

Identity proof (driving license,pancard,voter id card ,aadhar card)
Address proof (passport,license,registered utility bill upto 3 month)
Bank statement
Signature of applicant
Income certificate
KCC card
Land current receipt
Certificate of registry
Jameen ka naksha

1 बीघा पर जमीन पर लोन के लिए क्या पात्रता होनी चाहिए?

आवेदक के नाम पर जमीन होना चाहिए।
आवेदक भारतीय होना चाहिए।
आवेदक की उम्र कम से कम 24 और अधिकतम 65 होना चाहिए।
बैंक खाते से आधार कार्ड लिंक होना चाहिए।
आय का स्रोत तथा क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए।
अगर किसान क्रेडिट कार्ड से लोन लेना चाहते हैं तो किसान क्रेडिट कार्ड आवेदक के पास होना चाहिए।

1 बीघा जमीन पर लोन आवेदन कैसे करें?

इतना सब कुछ जानने के बाद अब बात आती है कि लोन के लिए आवेदन कैसे करें तो मैं आपको बता दूं लोन के लिए आवेदन आप ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों ही प्रकार से आवेदन कर सकते हैं।

1 बीघा जमीन पर लोन के लिए ऑफलाइन आवेदन कैसे करें?

जमीन पर लोन लेने के लिए सबसे पहले आवेदक को अपने क्षेत्र के नजदीकी बैंक के ब्रांच में जाना होगा और बैंक मैनेजर से लोन के बारे में बात करनी होगी।

फिर बैंक मैनेजर आवेदक को एक लोन फॉर्म देते ,जिसमें मांगी गई जानकारी के अनुसार बिल्कुल सही सही भरना होता है।

इस लोन फॉर्म को भरने के बाद मांगी गई डॉक्यूमेंट के साथ अटैच करके अब बैंक अधिकारी को दे देते हैं।

Bank आवेदक के लोन फॉर्म को वेरीफाई करेगी और आपके जमीन की जायजा लेगी और यदि आप लोन के लायक है तो बैंक लोन फॉर्म को successfully पास कर देगी।

अब लोन फॉर्म पास होते ही बैंक आप की जमीन की कीमत के अनुसार fixed loan amount आपके अकाउंट में transfer कर देंगे।

1 बीघा जमीन पर लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

ऑनलाइन आवेदन के लिए जिस भी बैंक से लोन लेना चाहते हैं पहले उस बैंक के ऑफिशल वेबसाइट या लिंक पर जाना होता है।

लिंक ओपन करने के बाद अगर आपके पास किसान क्रेडिट कार्ड है और ऑप्शन में आपको KCC card दिखाई दे रहे हैं तो आपको KCC कार्ड पर क्लिक करके proceed करें।

अब एक लोन फॉर्म आएगा उसमें भी मांगी गई जानकारी के अनुसार डॉक्यूमेंट के साथ बिल्कुल सही सही भरना होता है।

अब लोन फॉर्म को भरने के बाद सबमिट पर क्लिक कर दें अब आपका लोन फॉर्म वेरिफिकेशन के लिए चला जाएगा।

Verification के बाद लोन फॉर्म पास होते ही लोन अमाउंट आपके अकाउंट में transfer कर दी जाएगी।

निष्कर्ष

आज के आर्टिकल मे आपने जाना कि जमीन पर लोन लेना आमतौर पर बैंकों के साथ की जाने वाली प्रक्रिया है, जिसमें आपकी ज़मीन की कीमत और स्थिति का महत्वपूर्ण योगदान होता है। आपको अपनी ज़मीन पर एक किसान क्रेडिट कार्ड (KCC) बनवाने की आवश्यकता हो सकती है, जो आपको आर्थिक सहायता प्रदान करने के लिए बैंक के साथ जड़ देगा।

आमतौर पर, बैंक जमीन की 70 से 80 फ़ीसदी तक की कीमत पर लोन प्रदान कर सकती है। उदाहरण के लिए, अगर आपकी ज़मीन की कीमत 20 लाख रुपये है, तो बैंक आपको 14 से 16 लाख रुपये का लोन दे सकती है। हालांकि, कुछ बैंक इससे भी अधिक या कम लोन प्रदान कर सकती है, और यह लोन की कीमत, बैंक, और ज़मीन की स्थिति पर निर्भर करेगा।

किसान क्रेडिट कार्ड (KCC) के माध्यम से, आपको 50,000 रुपये से लेकर 3,00,000 रुपये तक का लोन मिल सकता है, और इसके लिए आपकी ज़मीन की कम से कम 0.200 एकड़ होनी चाहिए। इसमें भी लोन की कीमत और आपकी ज़मीन का मूल्यबद्ध करने के लिए कई कारकों का अधिग्रहण होता है।

ध्यान रहे कि ज़मीन का पूरा हक आपके नाम पर होना चाहिए, और आपको कम से कम 50 गज की ज़मीन के लिए और खेती-बाड़ी के लिए कम से कम एक बीघा ज़मीन की आवश्यकता होती है। इस प्रक्रिया में बैंक आपकी ज़मीन की सीमा, स्थिति, और मौजूदा लोन नक्शे के आधार पर लोन की राशि का निर्धारण करेगी।

धन्यवाद