Last Updated on August 10, 2023 by siya
दोस्तों आज के समय में घर बनाना तो सभी चाहते हैं। जिनके पास पैसे होते हैं। वह आसानी से अपना घर बना लेते हैं। जिनके पास पर्याप्त पैसे नहीं होते हैं लेकिन उनकी मंथली इनकम अच्छी होती है । जिसके आधार पर वे किसी बैंक से होम लोन ले कर अपना घर बना लेते हैं।
लेकिन समस्या तो तब आती है । जब जिनके पास ना तो पर्याप्त पैसे होते हैं और ना ही मंथली इनकम अच्छी होती है । आखिर वे सस्ता होम लोन कहां से प्राप्त करें।
वे लोन लेने के लिए एक-एक करके सभी बैंकों की ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस आदि चेक करते रहते हैं कि कौन सी बैंक सस्ती होम लोन दे रही है।
वैसे अब आपको कहीं जाने की जरूरत नहीं है। आप इस आर्टिकल के जरिए देख पाएंगे कि कौन सी बैंक सस्ती होम लोन दे रही है।
इसके साथ साथ मैं कुछ डॉक्यूमेंट और पात्रता के बारे में भी बताऊंगी । आइए फिर बिना किसी देरी के शुरू करें । लेकिन आर्टिकल को आगे बढ़ाने से पहले होम लोन के बारे में जान ले।
होम लोन
होम लोन यानि अपना खुद का घर बनाने के लिए बैंकों या एनबीएमसी कंपनियों से लिया जाने वाला लोन। होम लोन एक प्रकार की सिक्योर्ड लोन होती है।
इसमें लोन लेते समय कस्टमर को अपनी प्रॉपर्टी बैंकों के पास गिरवी रखी होती है । आमतौर पर कस्टमर घर या फ्लैट खरीदने , प्लॉट , कंस्ट्रक्शन या रिनोवेशन के लिए होम लोन लेते हैं।
सबसे सस्ता होम लोन कहाँ मिलेगा?
मैं यहां कुछ बैंकों के नाम बताने जा रही हूं। जहां आप अन्य बैंकों की तुलना में सस्ता होम लोन ले पाएंगे । इसके साथ साथ मैं इन बैंकों के इंटरेस्ट रेट चार्जेस आदि के बारे में भी बताऊंगी ताकि आपको सस्ता होम लोन की जानकारी प्राप्त करने के लिए इधर-उधर न भटकना पड़े।
सबसे सस्ता होम लोन देने वाले 7 बैंक
Bank | Interest Rate |
---|---|
HDFC Bank | 8.50% p.a onwards |
Punjab National Bank | 8.95% p.a onwards |
Bank of Baroda | 8.60% p.a onwards |
Union Bank of India | 8.70% p.a onwards |
Kotak Mahindra Bank | 8.50% p.a onwards |
Central bank of India | 8.35% p.a onwards |
SBI | 9.15% p.a onwards |
HDFC Bank में सस्ता होम लोन
एचडीएफसी बैंक एक भारतीय निधि वाणिज्यक बैंक यानी यह एक प्राइवेट सेक्टर की बैंक है जो आपको सस्ता होम लोन प्रोवाइड कराती है।
एचडीएफसी बैंक में अगर आपकी प्रॉपर्टी 30 लाख तक है तो आपको आपके प्रॉपर्टी का 90% होम लोन के रूप में दिया जाता है ।
अगर आप की प्रॉपर्टी 3000000 से अधिक और 7500000 से कम है तो आपको आपके प्रॉपर्टी का 80% होम लोन के रूप में दिया जाता है ।
वहीं अगर आपकी प्रॉपर्टी का मूल्य 75 लाख से अधिक है तो आपको आपके प्रॉपर्टी का 75%होम लोन के रूप में दिया जाता है।
अब अगर होम लोन पर इंटरेस्ट रेट की बात की जाए तो एचडीएफसी बैंक के इंटरेस्ट रेट ₹30,00,000 पर 9.00%- 9.50% p.a तक रहती है ।
वही ₹30,00,000 से ₹75,00,000 के लिए 9.25%- 9.75% पर एनम रहती है और 7500000 से अधिक के लिए 9.35% 9.85% p.a ब्याज दर रहती है।
एचडीएफसी बैंक में होम लोन की प्रोसेसिंग फी लोन अमाउंट की 0.50% और जीएसटी रहती है । जहां मार्जिन कैपिंग प्रॉपर्टी के मूल्य का 20 % से 25 % के बीच रहती है। इसमें लोन टेनर 1 से 15 साल तक रहती है।
Punjab National Bank में सस्ता होम लोन
पंजाब नेशनल बैंक एक पब्लिक सेक्टर की बैंक है जो अपने कस्टमर को सस्ता होम लोन प्रोवाइड कराती है । पंजाब नेशनल बैंक भी अपने कस्टमर को उसके प्रॉपर्टी का 90% cost लोन के रूप में देती है। इसके अलावा इसमें मैक्सिमम 35 लाख तक का लोन दिया जाता है।
पंजाब नेशनल बैंक में होम लोन इंटरेस्ट रेट अगर बात करें तो यहां salaried person इंटरेस्ट रेट 9.55% – 10.05% p.a से शुरू होती है। वही self employed person के लिए इंटरेस्ट रेट 10.25%- 10.75%पर एनम से शुरू होती है।
पंजाब नेशनल बैंक में होम लोन की प्रोसेसिंग फी लोन अमाउंट की 0.5%- 2.5% पर एनम होती है। इसके अलावा इसमें लोन टेनर 1 से 15 साल के बीच होती है।
Bank of Baroda में सस्ता होम लोन
बैंक ऑफ बड़ौदा भारत का सार्वजनिक क्षेत्र का बैंक है जो भारतीय स्टेट बैंक अपने कस्टमरो को सस्ता होम लोन प्रोवाइड कराती है। भारतीय स्टेट बैंक और पंजाब नेशनल बैंक के बाद या इस क्षेत्र का तीसरा सबसे बड़ा बैंक है।
बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के अंतर्गत कस्टमर 10 करोड़ तक के होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। जहाज की ब्याज दर 8.60% से 10.60% पर एनम है जो अन्य के ब्याज दरों की तुलना में काफी कम है।
बैंक ऑफ बड़ौदा की प्रोसेसिंग फी लोन अमाउंट की 0.50% पर एनम है यानी प्रोसेसिंग फी 8500 से 25000 तक होती है। जहां इसकी लोन टेनर 30 साल तक होती है।
Union Bank of India में सस्ता होम लोन
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया भी पब्लिक सेक्टर के प्रमुख बैंकों में से एक हैजो सस्ता होम लोन प्रभावित कराती है।
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन की लोन अमाउंट 10 लाख से शुरू होती है। जहां इसकी ब्याज दर 8.7 0% पर एनम से शुरू होती है और प्रोसेसिंग फी लोन अमाउंट की 0.50% होती है यानी मैक्सिमम प्रोसेसिंग फी 15000 और जीएसटी होती है।
सबसे सस्ता होम लोन के लिए दस्तावेज
आप कोई सा भी होम लोन ले बैंक आपसे कुछ जरूरी दस्तावेज किसी भी स्थिति में मांगते ही हैं । मैं इनके बारे में नीचे बताने जा रही हूं ताकि आपको लोन लेने में किसी प्रकार की परेशानी ना हो और यह दस्तावेज में कुछ इस प्रकार है-
Identity proof
- Voter ID card
- Aadhar card
- Valid passport
- Driving licence
- PAN card
Residence proof
- Driving licence
- Passport
- Copy of utility bills
- Electricity bill, telephone bill
income proof
- 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- इनकम टैक्स रिटर्न एक साल का
संपति का दस्तावेज
- Land receipt
- Current receipt of land
- Registry certificate
- Land valuation certificate
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सबसे सस्ता होम लोन के लिए पात्रता
- होम लोन लेते समय बैंक द्वारा कुछ पात्रता भी मांगे जाते हैं जिनके बारे में नीचे बताए हूं। आइए जानते हैं –
- आवेदक भारतीय नागरिक होने चाहिए।
- आवेदक की 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
- आवेदक के नाम पर जमीन होनी चाहिए।
- अगर आवेदक के साथ-साथ किसी अन्य के नाम पर भी जमीन हो तब ऐसी स्थिति में लोन फार्म में आवेदक के साथ-साथ उनके भी हस्ताक्षर होने चाहिए।
- बैंक खाते से आधार कार्ड लिंक होना चाहिए।
- आय का स्त्रोत अच्छा होना चाहिए। फ्लावर मिनिमम मंथली इनकम 15000 प्रति महीने होने चाहिए।
- क्रेडिट स्कोर 700 या 750 से अधिक होना चाहिए। जो अच्छा माना जाता है।
सारांश
इस आर्टिकल में मैंने सस्ता होम लोन पर चला गया है सस्ता होम लोन प्राप्त करने के लिए इन बैंकों से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। यह बैंक एचडीएफसी बैंक, पंजाब नेशनल बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, HDFC बैंक में ब्याज दर 8.45% p.a से शुरू, पंजाब नेशनल बैंक में 8.95% p.a से शुरू , बैंक ऑफ बड़ौदा में 8.60% p.a से शुरू और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में 8.70% p.a से शुरू होती है।
कौन सी बैंक प्रॉपर्टी का 100% होम लोन के रुप में देती है ?
कोई भी बैंक चाहे वह पब्लिक सेक्टर की बैंक है या प्राइवेट सेक्टर की बैंक इनमें से कोई भी बैंक प्रॉपर्टी का 100% होम के रूप में नहीं देती है।
एसबीआई में होम लोन की ब्याज दर क्या है ?
एसबीआई में होम लोन की ब्याज दर 11 परसेंट पर एनम से शुरू होती है। जहां प्रोसेसिंग फी की लोन अमाउंट की 0.35% – 0.50% पर एनम होती है।
मेरा नाम Siya Rawat है , में अभी फाइनेंस सेक्टर में काम कर रही हु, और साथ में अपनी Knowledge को इस वेबसाइट (Loanflow.in) के माध्यम लोगो तक पंहुचा रही हू